Присвоение почтового адреса жилому дому в 2023 году
в Челябинске и по области
Когда вы построите жилой дом, ему надо присвоить адрес. Без него не сможете прописаться, получать письма, вызвать курьера, такси. Порядок присвоения адреса определяет Постановление Правительства №1221 от 19.11.2014. Кроме того, местная администрация может ввести собственные регламенты, которые обязательны к выполнению, если не противоречат федеральным законам.
Что такое почтовый адрес
Почтовый адрес дома – это метод идентификации, который позволяет точно определить его местонахождение. Его дают любому капитальному жилому строению, в том числе не достроенному. Если жилое здание без фундамента, получение адреса невозможно.
Адрес включает такие данные:
- Название населенного пункта и административного района, где стоит жилая постройка.
- Название СНТ, если частный особняк построен на землях садового некоммерческого товарищества. Избавиться от этого пункта можно лишь в том случае, если одна из сторон земельного надела выходит на улицу или проезжую часть города. Как это сделать, расскажут наши юристы.
- Название улицы, на которую выходит фасад частного особняка или земельного надела.
- Порядковый номер частного здания / участка.
Адрес обязан быть уникальным, его присвоение другому объекту недопустимо. Исключение – случаи повторного его получения после аннулирования (напр., чтобы присвоить одни координаты особняку и земельному наделу).
Присвоение адреса частному особняку: обязательность процедуры
Получение адреса для жилого особняка – необязательная процедура, если он стоит на земельном участке, который адрес уже имеет. Но если нужна прописка, надо позаботиться о присвоении адреса частному жилому дому: по данным участка прописаться не получится.
Присвоение почтового адреса: инструкция
Получение адреса возможно как для зарегистрированного, так и незарегистрированного частного особняка. Он должен соответствовать земельному наделу, на котором находится. Если участок не имеет адреса, надо сразу писать заявку, чтобы улицу и номер присвоили и ему.
Поэтому, прежде чем подать заявку на получение почтовых координат, узнайте не присвоены ли они уже. Это можно сделать на сайте:
- Росреестра;
- ФИАС – Федеральной информационной адресной системы.
Для получения нужной информации введите в поисковую строку кадастровый номер частного жилого дома.
Кто ответственен за получение адреса
За присвоение почтовых координат ответственен местный отдел архитектуры и градостроительства. Он может иметь и другое наименование, что зависит от решения местной администрации.
Как подать документы
Для получения адреса бумаги можно подать лично или онлайн через:
- МФЦ – в филиале или через сайт;
- через портал Госуслуги;
- администрацию города, района, сельского поселения и населенного пункта, на территории которого находится дом;
- администрацию муниципального района, если особняк стоит вне населенного пункта.
Бланк установленного образца можно взять у нас на сайте. Скачать его можно по этой ссылке.
Образец заявления
К нему надо приложить документы. Если подаете лично, сотрудник сразу проверяет, все ли бумаги на месте. Если нет, придется прийти в другой раз, добыв нужную справку. Если бумаги в порядке, сотрудник принимает справки, выдает расписку, указывает дату, когда надо прийти за ответом.
Все документы, которые подаются в электронном формате, должны быть заверены электронной подписью. Если она не поставлена, оригиналы нужно принести в отделение лично. Ответ приходит на указанную электронную почту.
Документы на получение адреса
Пакет документов зависит от того, поставлено ли жилое здание на кадастровый учет. В большинстве случаев для присвоения почтовых координат достаточно подать заявление. Остальные справки администрация получит сама по своим каналам.
Документы для зарегистрированного частного жилого дома
Если частное здание поставлено на кадастровый учет, уполномоченному лицу понадобятся:
- Заявление.
- Документы, что подтверждают право владения участком и частным особняком.
- Договор или другие бумаги, на основании которых был куплен участок и жилой дом (при необходимости).
- Кадастровая выписка на земельный надел.
- Кадастровый паспорт на частный особняк.
Если документы на жилое здание есть, а земля не оформлена, как ваша собственность, хоть по сути ею является (напр., старый участок), получение адреса дома возможно без подтверждения права владения участком.
Документы для строящегося, незарегистрированного жилого дома
- Заявление на получение адреса.
- Выписка из ЕГРН на земельный надел.
- Договор, который подтверждает право владения участком.
- Уведомление о строительстве и ответ на него администрации, если частный дом стоит на землях ИЖС и ЛПХ. Если жилая постройка находится в СНТ, пока действует дачная амнистия, уведомление не требуется.
- Кадастровая выписка на земельный надел.
- Кадастровый паспорт частного особняка.
Срок рассмотрения заявления
Заявка на получение почтовых координат рассматривается от 12 до 18 дней, в зависимости от региона.
Сколько стоит присвоение адреса
Получение адреса, как и его изменение, аннулирование, происходит бесплатно.
Решение
Рассмотрев бумаги, уполномоченное лицо (сотрудник администрации, глава сельского поселения) может принять такое решение:
- Частный дом получает улицу, номер, что подтверждается распоряжением или актом.
- Владельца обязуют в течение 10 дней исправить ошибки в документах, если они были обнаружены. Если он этого не сделает, получит отказ.
- Отказ в присвоении адреса.
Когда возможен отказ в получении адреса
Отказать в присвоении почтового адреса могут в таких ситуациях:
- Ошибки, исправления в документах – опечатки, помарки, подчистки.
- Документ сделан карандашом.
- Отсутствуют нужные справки.
- Владелец не предоставил оригиналы документов, отправив заявление онлайн.
- Заявление подал не владелец жилого дома, а постороннее лицо без доверенности.
Для получения улицы, номера частного дома надо исправить ошибки, собрать недостающие документы. Если этого сделать нельзя, можно подать иск в суд. Мы представим ваши интересы в суде, поможем выиграть дело.
Звоните ✆ 8-900-07-900-06 или ✆ 8-351-248-42-12
На участке дома нет: особенности получения почтового адреса
Если к строительству вы еще не приступали, можно подать заявку на присвоение адреса участку, указав, чтоб его также присвоили будущему жилому дому. Заявку подают в органы местного самоуправления, а также через сайт МФЦ, указав данные паспорта. Остальные бумаги регистратор получит по своим каналам.
Прежде чем подать документы на получение адреса, убедитесь, что участок стоит на кадастровом учете, прошел процедуру межевания, во время которой определяются его границы, координаты. Без межевания присвоение почтового адреса невозможно, поскольку инспектор не сможет определить, на какой улице расположен фасад участка.
Получив заявление на присвоение почтовых координат, ответственное лицо проверит документы. Если все нормально, выдаст акт о присвоении улицы, номера. Одну копию постановления получает заявитель, вторая попадает в Росреестр и вносятся в базу данных автоматически.
Аннулирование почтового адреса
Иногда возникают ситуации, когда почтовый адрес надо аннулировать. Основания:
- Частный жилой дом уничтожен (сгорел, взорвался, рухнул, снесен лавиной и пр.).
- Необходимо получение нового почтового адреса (напр., чтобы объединить земельный надел и жилой дом). Чтобы это сделать, сначала надо аннулировать старые координаты.
- Раздел частного особняка на несколько частей из-за появления нескольких собственников. В этом случае надо аннулировать старый адрес для присвоения нового. Обычно они получают дополнительную цифру, напр., 1-а.
- На участке есть несколько жилых объектов недвижимости, которыми владеют разные люди, и их надо разделить вместе с земельным наделом.
Прежде чем аннулировать почтовый адрес, частный особняк нужно снять с кадастрового учета, затем написать заявление в местную администрацию, объяснив причины. При необходимости присвоения нового адреса, это также надо указать.
Как быстро получить почтовый адрес
Если хотите быстро присвоить почтовый адрес особняку или земельному наделу в Челябинске и области, свяжитесь с нашими юристами. Мы проконсультируем вас, поможем собрать и подать документы, при необходимости представим ваши интересы в суде.
✆ 8-900-07-900-06 или ✆ 8-351-248-42-12
У нас трудятся опытные специалисты, которые с 2012 года оказывают квалифицированную юридическую помощь по операциям с недвижимостью.
Чтобы получить бесплатную консультацию специалиста для решения Вашей задачи,
звоните по телефонам указанным на сайте или пишите на e-mail: Danila2484212@yandex.ru